Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

Krautstr. 2, 59425 Unna

Objekt-Nr.:68336-7496

577,50 €

Kaltmiete

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in einem großen Mehrfamilienhaus, welches 2021 vollständig energetisch modernisiert wurde, diese geräumige 2-Zimmerwohnung. Die Oberböden sind mit einheitlichem, weißen Fliesen versehen, die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen. Das Gebäude wurde mit einer neuen Elektroanlage inkl. Glasfaseranschluss ausgestattet. Das zeitlose Bad mit Fenster verfügt über eine große Dusche mit Glasduschabtrennung, ein wandhängendes WC und Waschbecken. Die gesamte Verrohrung im Gebäude wurde erneuert, sodass die Waschmaschine nun im Bad ihren Platz findet und hier Kalt- und Warmwasserzähler installiert wurden. Das Gebäude verfügt über eine Schließanlage, sodass Sie mit einem Schlüssel ihre Wohnung sowie alle Gemeinschaftsräume der Immobilie betreten können. Die Fassade wurde mit 18cm nicht brennbarer Steinwolle und zusätzlichem Putz versehen. Mit der planerisch durchdachten Neugestaltung der Außenanlagen, bleiben keine Wünsche offen. Für die Kleinen steht ein altersgerechter und sicherer Spielbereich in einer erholsamen Grünanlage bereit. Zur Beaufsichtigung stehen Ihnen selbstverständlich neue, dem Farbkonzept entsprechende Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Als Snack, ein gesunder Apfel vom jungen, neu gepflanzten Baum. Ein Stellplatz für monatlich 30,00 € kann hinzu gemietet werden.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Krautstr. 2, 59425 Unna

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

577,50 €

Nebenkosten

115 €

Heizkosten

165 €

Kaution

1.200 €

Informationen

verfügbar ab

01.11.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 67 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

1

Wohneinheiten

26

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Miete pro Einheit

30 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

10.07.2033

Ausstellungsdatum

11.07.2023

Energieeffizienzklasse

E

Wärmewert

145 kWh/(m²a)

Baujahr

1962

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

145 kWh/(m²a)