Beschreibung
IDEAL ZUM SELBSTBEZUG ODER AUCH ZUR KAPITALANLAGE. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge sowie eine Rollstuhlrampe. Da das Haus unter professioneller Verwaltung geführt wird, ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und wird ständig gewartet.
Ausstattung
Die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal, gut aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in die weitläufige, begrünte und gepflegte Gartenanlage. Auch vom Schlaf- und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in die große Gartenanlage. Die Wohnung ist nahezu vollständig möbliert. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für diverse Haushaltsgeräte. Das ansehnliche Treppenhaus ist stets gepflegt! Die Briefkastenanlage wurde kürzlich erneuert. Zu der Wohnung gehört im Tiefgeschoss ein sauberer eigener Kellerraum. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Im Zentrum von Homberg Hochheide und im gepflegten Umfeld. Fußläufig zum Haus befinden ein Einkaufszentrum und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch weitere Ziele wie Banken, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht. Die Autobahn A40 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von dort kommt man in ca. weiteren 5 Minuten nach Duisburg, Stadtmitte. In anderer Richtung sind es ca. 30-40 km nach Venlo / Niederlande.
47198 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
54.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
9
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.02.2029
Ausstellungsdatum
20.02.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
109,5 kWh/(m²a)
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
109,5 kWh/(m²a)