Einziehen oder vermieten. Fertig. Eingerichtete Eigentumswohnung mit Aufzug und /Rollstuhlrampe

47198 Duisburg

Objekt-Nr.:66358-P2027

54.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

IDEAL ZUM SELBSTBEZUG ODER AUCH ZUR KAPITALANLAGE. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge sowie eine Rollstuhlrampe. Da das Haus unter professioneller Verwaltung geführt wird, ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und wird ständig gewartet.

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal, gut aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in die weitläufige, begrünte und gepflegte Gartenanlage. Auch vom Schlaf- und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in die große Gartenanlage. Die Wohnung ist nahezu vollständig möbliert. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für diverse Haushaltsgeräte. Das ansehnliche Treppenhaus ist stets gepflegt! Die Briefkastenanlage wurde kürzlich erneuert. Zu der Wohnung gehört im Tiefgeschoss ein sauberer eigener Kellerraum. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Im Zentrum von Homberg Hochheide und im gepflegten Umfeld. Fußläufig zum Haus befinden ein Einkaufszentrum und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch weitere Ziele wie Banken, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht. Die Autobahn A40 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von dort kommt man in ca. weiteren 5 Minuten nach Duisburg, Stadtmitte. In anderer Richtung sind es ca. 30-40 km nach Venlo / Niederlande.

47198 Duisburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

54.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Barrierefrei

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 40 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1974

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

9

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

19.02.2029

Ausstellungsdatum

20.02.2019

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

109,5 kWh/(m²a)

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

109,5 kWh/(m²a)