Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich im charmanten Ortsteil Lünern in Unna. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 103 m² und steht auf einem 244 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und hat einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie. Die Garage verfügt über einen Anbau für Gartengeräte und Durchgang zum Garten. Strom und Wasseranschluß sind hier ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. Die Qualität des Hauses ist als normal einzustufen und der Zustand ist gepflegt, was den sofortigen Einzug ermöglicht.
Sonstiges
Wohnfläche gemäß: Wohnflächenberechnung Baujahre Elektroleitungen: 1974 Wasserleitungen: 1974 Heizung: 2001 Fenster: 1974 Dach: 2011 Haustür: 2024 Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig Grundsteuer B: Straßenreinigung: Niederschlagswasser: Besonderheiten: Kamin Kellerausgang in den Garten
Lage
Unna-Lünern liegt östlich der Kreisstadt Unna und verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit. Der Ortsteil befindet sich zwischen Mühlhausen und Hemmerde am historischen Hellweg und nur rund einen Kilometer nördlich der B1, wodurch die Unnaer Innenstadt, Dortmund, Werl und Hamm gut angebunden sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen B1, A44 und A1 sind auch Pendlerziele im Ruhrgebiet sowie im südlichen und östlichen Westfalen schnell erreichbar. Der Bahnhof Lünern bietet Anschluss an den Regionalverkehr und ergänzt die Mobilität vor Ort. Im Umfeld prägen Einfamilienhäuser, gewachsene Wohnstrukturen, Felder und Grünflächen das Bild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lünern selbst beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Unna. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
59427 Unna–Lünern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 244 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kamin
Gäste-WC
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.06.2036
Ausstellungsdatum
11.06.2026
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
206 kWh/(m²a)
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
206 kWh/(m²a)