Einfamilienhaus / Baugrundstück in beliebter Lage Am Stuckenberg in Unna - Bieterverfahren-

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche überzeugt es durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Badezimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Etage bietet genügend Raum für Familien oder Gäste. Zum Haus gehört eine Garage mit integrierter Werkstatt, die viel Platz für Hobby und Handwerk bietet. Ein Freisitz mit Grillplatz ergänzt das Außenangebot und bietet ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Für diejenigen, die eine komplette Neubebauung in Betracht ziehen, eignet sich das Grundstück nach Abriss als attraktiver Bauplatz. Dieses Haus ist ideal für alle, die den Charme eines eigenen Projekts schätzen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Wichtige Anmerkung zum Bieterverfahren 1. Jeder Interessent kann sich das Angebot bis zum 06.11.2026 in Einzelterminen ansehen. 2. Nach den Besichtigungsterminen geben Sie uns bitte bis zum 13.11.2026 Ihr Kaufpreisangebot für die Immobilien ab. Die kompletten Immobilienunterlagen für die Baufinanzierung werden Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt damit Sie sich mit Ihrer Bank abstimmen können. 3. Das Kaufpreisangebot kann in beliebiger Höhe abgegeben werden (unter, über oder genau zum Kaufpreis). 4. In der Höhe Ihres Kaufpreisangebotes ist eine Bankzusage beizulegen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht beachtet. 5. Sowohl der Abgabetermin für die Kaufpreisangebote als auch deren Höhe sind einmalig und verbindlich. Es wird nicht „nachverhandelt“. Dies ist keine Versteigerung. 6. Die Verkäufer haben völlig freie Entscheidung ob und welches Angebot, sie annehmen. Es dürfen auch alle Angebote selbst das höchste abgelehnt werden. Hier liegt ein deutlicher Unterschied zu einer Versteigerung.

Es liegen keine originalen Bauunterlagen mehr vor. Es wurden ein komplett neues Aufmaß und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Baujahre Elektroleitungen: alt Wasserleitungen: alt Fenster: alt Dach: alt Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig Grundsteuer B 2026: wird nachgereicht Niederschlagswasser 2026: 351.52€ pro Jahr Grundstücksbebauung gemäß Nachbarschaftsbebauung, das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplanes. Das Grundstück wird in der angegebener Größe von dem aktuellen Grundstück abgeteilt.