Ein Zuhause voller Möglichkeiten – charmanter Charakter trifft moderne Flexibilität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Reihenmittelhaus voller Charme und Flexibilität, das Geschichte und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Ursprünglich 1935 erbaut und 1950 wiederaufgebaut, hat sich dieses Haus im Laufe der Zeit zu einem Mehrgenerationenhaus entwickelt, das auf jedem Stockwerk mit einem eigenen Küchenanschluss ein Leben nach individuellen Bedürfnissen ermöglicht. Mit ca. 198 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem länglichen Grundstück von 508 m² bietet es Raum für Familie, Arbeit, Freizeit und Rückzug gleichermaßen. Hier verbinden sich helle, offene Räume mit gemütlichen Rückzugsbereichen. Das Erdgeschoss lädt mit zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten zu entspannten Stunden im Freien ein. Das erste Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche und einem beheizten Wintergarten – ein Ort, an dem Familienleben und geselliges Beisammensein auf natürliche Weise verschmelzen. Im zweiten Obergeschoss finden Sie Tageslichtbad, Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort mit Weitblick bietet. Das Dachgeschoss rundet das Wohnkonzept mit weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Büro-/Arbeitsbereich ab – ideal für Ruhe, Konzentration oder kreative Projekte. Dieses Haus erzählt eine Geschichte aus Charakter, Flexibilität und Komfort. Es vereint den historischen Charme eines klassischen Hauses mit modernen Elementen, großzügigen Rückzugsbereichen und durchdachter Raumaufteilung. Terrassen, Wintergarten, Garten und Dachterrasse schaffen Orte der Entspannung, an denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Hier finden Familien, Paare oder Mehrgenerationen ideale Bedingungen, um zusammenzuleben, Freiräume zu genießen und neue Erinnerungen zu schaffen. Ein Zuhause, das Raum für Leben, Arbeiten und Träumen bietet – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1935 (Wiederaufbau 1950) ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Mit ca. 198 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und dem großzügigen, länglichen Grundstück von 508 m² bietet es Raum für Familien, Mehrgenerationen oder kreative Wohnkonzepte. Früher als drei Wohneinheiten genutzt, ist es heute ein durchdachtes Mehrgenerationenhaus, das gleichzeitig Rückzug und Gemeinschaft verbindet – mit Küchenanschluss auf jeder Etage. Wohnkomfort & Raumaufteilung: - Erdgeschoss (ca. 50 m²): Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Terrasse und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien - 1. Obergeschoss (ca. 50 m²): Wohnbereich mit angrenzender Küche und beheiztem Wintergarten, ein weiteres Schlafzimmer – heller, offener Raum für gemeinsames Leben - 2. Obergeschoss (ca. 49 m²): Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Wohn- und Essbereich, Küche, Zugang zur Dachterrasse – private Oase mit Weitblick - Dachgeschoss (ca. 49 m²): Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Büro-/Arbeitsbereich – perfekte Rückzugsräume für Ruhe oder Homeoffice Ausstattung & Highlights: - Gaszentralheizung (1997) – effizient und zuverlässig - Kunststofffenster (1995), teils mit elektrischen Rollläden - Voll unterkellert – Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich möglich - Grundstück 508 m² mit Potential für eine massive Garage auf der Rückseite - Terrasse & Dachterrasse – Sonne, Freizeit, Entspannung im eigenen Garten - Wintergarten beheizt – Wohlfühloase mit Blick ins Grüne - Flexible Raumaufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnkonzept - Historisches Haus mit Charme, modernisiert und gepflegt Besonderheiten: - Vielseitig nutzbar dank früherer Aufteilung in drei Wohneinheiten - Kombination aus Charakterbau und modernen Elementen - Perfekt für Menschen, die Raum für Familie, Arbeit und Freizeit suchen - Ein Haus voller Geschichte, Atmosphäre und Flexibilität – bereit für Ihr neues Kapitel