Ein Schmuckstück welches bei der Lage keine Konkurrenz kennt

47167 Duisburg

Objekt-Nr.:20049-2215

295.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Eine kinderfreundliche und ruhige Umgebung und ein Haus welches bei der Lage keine Konkurrenz kennt erwarten Sie und Ihre Familie in Duisburg- Röttgersbach. Das freistehende Haus verfügt über 2 volle Geschosse und einer hochwertigen Ausstattung. Zu der besonderen Ausstattung gehören u. a. Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Kamin, Gäste Bad mit Dusche, Balkon, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, breite Garage mit direktem Zugang zum Haus, uvm. Schon im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer oder ein Büro. Ein über 40qm großes Schlafzimmer der Superlative im Obergeschoss kann gerne ohne großen Aufwand auf 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden. Somit erreichen Sie insgesamt 5 Zimmer. Es sind noch einige Restarbeiten von dem Käufer in Eigenregie fertig zu stellen. Dazu gehören z. B. die Treppe, Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Geländer, Außenanlage, Garagentor sowie einige Kleinarbeiten. Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über die Details und Wert der Restarbeiten. Restarbeiten wurden bei der Bewertung des Kaufpreises berücksichtigt.

Lage

Das Zusammenspiel aus traumhaftem Haus von Bj. 2014 mit angenehmen Wohnumfeld von Duisburg- Röttgersbach macht dieses Angebot so unvergleichlich und konkurrenzlos. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier Ihren Platz und Geborgenheit. Die Stadt Duisburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zumeist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

47167 Duisburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 159 

Zimmer

4

Nutzfläche

ca. 96 

Grundstücksfläche

ca. 468 

Zustand und Bauart

Baujahr

2014

Kategorie

Gehoben

Zustand

Erstbezug

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.10.2019

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

40,7 kWh/(m²a)