Beschreibung
Eine kinderfreundliche und ruhige Umgebung und ein Haus welches bei der Lage keine Konkurrenz kennt erwarten Sie und Ihre Familie in Duisburg- Röttgersbach. Das freistehende Haus verfügt über 2 volle Geschosse und einer hochwertigen Ausstattung. Zu der besonderen Ausstattung gehören u. a. Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Kamin, Gäste Bad mit Dusche, Balkon, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, breite Garage mit direktem Zugang zum Haus, uvm. Schon im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer oder ein Büro. Ein über 40qm großes Schlafzimmer der Superlative im Obergeschoss kann gerne ohne großen Aufwand auf 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden. Somit erreichen Sie insgesamt 5 Zimmer. Es sind noch einige Restarbeiten von dem Käufer in Eigenregie fertig zu stellen. Dazu gehören z. B. die Treppe, Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Geländer, Außenanlage, Garagentor sowie einige Kleinarbeiten. Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über die Details und Wert der Restarbeiten. Restarbeiten wurden bei der Bewertung des Kaufpreises berücksichtigt.
Lage
Das Zusammenspiel aus traumhaftem Haus von Bj. 2014 mit angenehmen Wohnumfeld von Duisburg- Röttgersbach macht dieses Angebot so unvergleichlich und konkurrenzlos. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier Ihren Platz und Geborgenheit. Die Stadt Duisburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zumeist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
47167 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 96 m²
Grundstücksfläche
ca. 468 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2014
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.10.2019
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
40,7 kWh/(m²a)