Ein- bis Zweifamilienhaus in gutem Zustand und in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen.

41238 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20001-3402

349.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Giesenkirchen. In dem 2018 sanierten Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Gestaltung der modernen Küche mit direkt angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer. Aus dem Essbereich oder aus dem praktischen Haushaltsraum mit Gäste-WC gelangen Sie in den schönen, pflegeleichten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine Ankleide und ein seniorengerechtes Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das Ober- und Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer eigenständigen Wohnung mit einem großzügigem Wohn,- und Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafräumen und einem Vollbadezimmer mit Fenster. Der Keller hält weitere, gut nutzbare Fläche zum Abstellen und Lagern bereit. Parken können Sie bequem in der Garage und auch davor.

Lage

Zentrale Lage in Giesenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Bushaltestellen sind sehr gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrslage von Giesenkirchen - von hier aus sind sie mit dem PKW rasch in Neuss, Düsseldorf oder Köln.

41238 Mönchengladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

349.000 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 156 

Zimmer

7

Nutzfläche

ca. 63 

Grundstücksfläche

ca. 439 

Zustand und Bauart

Baujahr

1929

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

20.10.2034

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1929

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

79,3 kWh/(m²a)