Düsseldorf-Wersten: Frisch gestrichen! Uninahe möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung!!

40591 Düsseldorf–Wersten

Objekt-Nr.:63615-9325

890 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Wohnung liegt in den Obergeschossen eines 2-Familienhauses. Sie ist für Singles oder Pärchen geeignet. Ihr Wohnbereich liegt in der 2. und 3. Etage. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon (Südwestausrichtung), Einbauküche und Duschbad. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Galerie (also offen) mit Ihrem Schlafzimmer.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist perfekt ausgestattet! Neben der schönen Aufteilung, ist es geschmackvoll und zeitlos eingerichtet. Die Wohnung erhält zudem ein neues Sofa für das Wohnzimmer. Darüber hinaus wird die Wohnung frisch weiß gestrichen und auch das Parkett wird abgezogen. So werden Sie sich auch längerfristig hier wohlfühlen. Beheizt wird über eine Zentralheizung (Gas), die auch für das warme Wasser sorgt. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Bei Bedarf können Sie Ihre Waschmaschine im Keller aufstellen. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Bitte beachten Sie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und die Wohnung nicht WG-geeignet ist.

Lage

Seit Beginn der 80er prägt das Otto-Hahn-Viertel, der Uni-Wohnpark, mit seiner architektonischen Vielfalt das Gesicht Werstens. Ihr neues Zuhause liegt ein wenig versteckt und ruhig! Auch wenn Sie schon viel Grün bei Ihrem neuen Zuhause haben, ist es schön, nur wenige Gehminuten vom Brückerbach und dem Buga-Gelände entfernt zu wohnen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier fast alles! Die Universität, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und und und... In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, egal ob Königsallee, Medienhafen oder Rheinuferpromenade. Auch für Fernfahrer ist gesorgt. Über das Werstener Kreuz und die Münchner Straße haben Sie Anschluss an die BAB 3, 46, 57 und 59 und kommen so in alle Himmelsrichtungen.

40591 Düsseldorf–Wersten

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

890 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.670 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 64,15 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1981

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

3

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Boden

Parkett

Möbliert

voll

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

27.09.2032

Ausstellungsdatum

28.09.2032

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

222,1 kWh/(m²a)