Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu erstellt. Es entstand auf ca. 130 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenfalls großzügig dimensioniert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde weiß gefliest, verfügt über Wanne und Dusche und - wie auch das Gäste-WC - über ein Fenster. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller. Die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach tatkräftig unterstützt. Insgesamt erhalten Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung mit Blick in einen parkähnlichen Garten in einer bevorzugten Lage.
Ausstattung
- Bevorzugte Lage im Düsseldorfer Norden - Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten - Gäste-WC - Bad mit Fenster - großzügiges Wohn- und Esszimmer - großzügige Küche - Einbauküche - Einbauschrank - Garage (optional für Euro 75,00 pro Monat) Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2025 bis 03.12.2035 Endenergieverbrauch Wärme: 175.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1967
Lage
Die Wohnung liegt im Villenviertel des nördlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteils Stockum. Ruhig, in einer grünen Wohnstraße gelegen, ist die Lage dennoch verkehrsgünstig. So ist es nicht weit zur Messe, zum Stadion, zum Flughafen, zum Rhein, zur Düsseldorfer-City, nach Kaiserswerth oder zum Nord-Park mit seinem Aquazoo. Eine U-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und die naheliegenden Geschäfte in Lohausen oder auf der Kaiserswerther Straße sichern den täglichen Bedarf.
40474 Düsseldorf–Stockum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.390 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Parkett
Gäste-WC
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.12.2035
Ausstellungsdatum
03.12.2025
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
175,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
175,4 kWh/(m²a)