Beschreibung
Die frisch renovierte Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang, so dass man das berühmte Haus-im-Haus-Gefühl hat. Die Aufteilung ist ideal für ein oder zwei Personen ohne Haustiere. Über die Treppe erreichen Sie eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. Hinter der Küche geht es durch eine zweite Diele zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zum Wohnzimmer mit Südbalkon. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt. Einen Keller können wir Ihnen leider nicht anbieten.
Ausstattung
- Einliegerwohnung - frisch renoviert! - Separater Hauseingang - Balkon mit südlicher Ausrichtung - Neue Einbauküche - Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Gasetagenheizung - Fenster mit Doppelverglasung - Neuer Laminatboden in Holzoptik - Kein Keller Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.06.2024 bis 19.06.2034 Endenergiebedarf Wärme: 283.1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1933
Lage
Wer den Düsseldorfer Norden liebt, wird sich hier wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich in einer klassischen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von viel Grün und einer guten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Kaiserswerther Straße in ca. 10 Minuten. Für Jogger und Spaziergänger sind der Nordpark und der Rhein ebenfalls schnell erreicht. Die Merkur Arena und die Messe befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe. Über die A44 und A52 sind Sie gut in Richtung Krefeld, Ruhrgebiet und den Düsseldorfer Flughafen angebunden.
40468 Düsseldorf–Stockum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
995 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.985 €
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Modernisierungen
2025
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1933
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.06.2034
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
283,1 kWh/(m²a)