Beschreibung
Über das frisch renovierte Treppenhaus erreichen Sie die helle und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss. Alle Zimmer sind zur Seitenstraße ausgerichtet. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Badezimmer mit Wanne. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar. Eine klassisch aufgeteilte Wohnung, ideal für den Single oder das junge Paar!
Ausstattung
Die großen Fenster (weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) in Verbindung mit weiß gestrichenen Decken und Wänden sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die Böden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele sind mit hellem Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2016 bis 22.10.2026 Endenergiebedarf Wärme: 116.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1958
Lage
Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath. Die Lage zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus! Der Aaper Wald, der zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch ist die Lage absolut verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen. Via Straßenbahn oder S-Bahn erreichen Sie bequem sowohl die Düsseldorfer, als auch die Ratinger City. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
40472 Düsseldorf–Oberrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
1.425 €
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenoviert
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Laminat
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.10.2026
Ausstellungsdatum
23.10.2016
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
116,3 kWh/(m²a)