Beschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet. Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
Ausstattung
- großzügige Aufteilung - Balkon über die gesamte Breite des Hauses - Decken und Wände sind weiß gestrichen - weiße Türen - Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen - Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen - Gegensprechanlage - gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023
Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026 Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1975
Lage
Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!
40545 Düsseldorf–Oberkassel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 84,1 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Separate WCs
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.11.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
164,2 kWh/(m²a)