Beschreibung
Das 6-Parteien-Haus wurde 1970 nebst Garagenbau errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück auf dem Platz für eine weiteres Gebäude ist. Das bestehende Gebäude ist im insgesamt sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und nicht in Sondereigentum umgewandelt. Um die bestehende Wohnfläche (510m²) zu erweitern, könnte aufgestockt werden. Eine energetische Verbesserung sollte durchgeführt werden.
Ausstattung
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist wertig entsprechend dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre - wie auch die angrenzenden Nachbargebäude. Die einzelnen 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 85m² sowie einen großen Balkon nach Süden zur Gartenanlage. Das Gebäude wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung dezentral.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1997
Lage
Düsseldorf-Lörick, reines Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur, Rheinufer (Strandbad, Sporthafen) nur ca. 500m entfernt
40547 Düsseldorf–Lörick
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
2.400.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
18
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.016 m²
vermietbare Fläche
ca. 510 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Balkone
6
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Dachboden
Stellplätze
Freiplatz
6
Garage
6
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.04.2034
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)