Beschreibung
Man fühlt sich schon wohl, wenn man die Wohnung betritt! Ein Lift hat Sie in die dritte Etage gebracht und Sie sind durch das helle Treppenhaus gegangen. Hinter der Wohnungstür führt Sie der Flur L-förmig in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite und offener Einbauküche. Vorab passieren Sie ein Wannen- und ein Duschbad sowie die beiden Schlafzimmer. Alles, was Sie nur manchmal brauchen, findet Platz in der Abstellkammer. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch für Fahrrad und Waschmaschine wird im Kellergeschoss gesorgt! Übrigens! Einen PKW-Stellplatz können Sie optional dazu erwerben.
Ausstattung
Die Ausstattung ist rundherum hochwertig! Ob Parkett oder verputzte Wände, zeitlose Bäder, die Einbauküche oder bodentiefe Fenster! Sie werden zufrieden sein! Beheizt wird übrigens über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser erzeugt. Ihre Wünsche werden bestimmt erfüllt sein. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne besichtigen wir diese Wohnung mit Ihnen und zeigen noch das eine und das andere perfekte Detail! Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2024 bis 25.024.2034 Endenergiebedarf Wärme: 62.11 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2022
Lage
Die Lage ist der Hammer: Diese Lage ist wohl nicht vermehrbar... Mitten im Geschehen, mitten in der Hafenszene. Hier haben und finden Sie alles in der Nähe: Szenige Kneipen und Restaurants, Kino, Golfplatz, frische Luft vom Rhein und und und... Zu Fuß gemütlich zum Shoppen in der Altstadt, mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder im Rheinufertunnel - all´ das und noch viel mehr finden Sie hier! Eben Leben bei Wasser und Boot!
40221 Düsseldorf–Unterbilk
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
750.000 €
Hausgeld
330 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2022
Kategorie
Luxus
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
7
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Rolladen
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
24.04.2034
Ausstellungsdatum
25.04.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
62,11 kWh/(m²a)