Düsseldorf Flingern-Nord! Renovierte Bürofläche im Hinterhof mit Ladenlokal!

Fronthausbereich: Das Ladenlokal mit historischem Boden eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Ausstellungsfläche. Zusätzlich stehen 4 großzügige Büroräume, ein Sozialraum, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung. Hinterhausbereich: Hier befinden sich 8 Büro- bzw. Mehrzweckräume in einer ruhigen, charmanten Innenhoflage, die wahlweise intern über die Fronthauseinheit oder über den Torweg erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ideale Basis für eine produktive Bürogemeinschaft. Die Hinterhauseinheit wird durch 3 weitere Büros im OG des Hinterhauses ergänzt. Die Gesamtgewerbefläche kann modular in bis zu vier Büroeinheiten getrennt werden und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend individueller Raum- und Organisationsbedürfnisse mit separater elektrischer Unterverteilung. Es stehen weitere 3 WCs und 3 Teeküchen im Hinterhausbereich zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, die über die Toreinfahrt in nur wenigen Schritten von der Straße direkt zugänglich ist. Die Gesamtfläche ist wahlweise in Segmenten von 59m² bis 118m² teilbar! Der Innenhof kann von der Mietergemeinschaft gemeinsam genutzt werden - sei es für das Abstellen von Fahrrädern oder für Mittagspausen an der frischen Luft.

- Alle Flächen werden frisch renoviert übergeben - CAT-Netzwerkverkabelung - Altbau mit hohen Decken - Hinterhofatmosphäre - Elektro erneuert - Historischer Bodenbelag im Ladenlokal - Eichenparkett - Zentralheizung