Beschreibung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem per Lift oder zu Fuß über das Treppenhaus. Von der Diele aus begehen Sie das Wohn- Schlafzimmer sowie die Küche mit Balkon. Im Kellerbereich befindet sich u.a. ein Raum für Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Ein Wohn- Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Balkon zum Hinterhof. Ein gepflegtes Duschbad mit weißen Fliesen und moderner Sanitärkeramik . Alle Wände wurden gerade weiß gestrichen und die Böden sind mit Laminat in Holzoptik verlegt. Insgesamt hat die Wohnung einen guten Zuschnitt, mit großer Diele, und innen liegendem Wannenbad. Der Grundriss stimmt!
Sonstiges
Die Heizkosten sind in der NK-Vorauszahlung enthalten. Das Warmwasser wird über eine Gastherme in der Küche generiert. Hierfür muss der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Gasversorger abschließen.
Lage
Düsseltal, beliebt und in bester Lage. Nah zur City und ganz nah zur EInkaufsstraße, Bus- und Bahnanbindungen um die Ecke, ebenso alle wichtigen Geschäfte, Gastronomien und Galerien. Entspannen am nahen Schillerplatz, oder, ein paar Minuten weiter, im Grafenberger Wald. Kultiviert leben in der Achenbachstraße, die Adresse macht´s, und die Lage sowieso!
40237 Düsseldorf–Düsseltal
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
650 €
Warmmiete
840 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.950 €
Informationen
verfügbar ab
kurzfristig
Modernisierungen
2026
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Laminat
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.06.2036
Ausstellungsdatum
29.06.2026
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
128,1 kWh/(m²a)
Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
128,1 kWh/(m²a)