Beschreibung
Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden. Folgende Gewerke wurden erneuert: - Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Elektroanlage mit allen Leitungen - Vinylboden in heller Holzoptik - Wände gespachtelt und weiß gestrichen - Wohnungseingangstür - Innentüren - Außendämmung - Dach im Bereich der Gauben erneuert
Lage
Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.
40477 Düsseldorf–Pempelfort
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.500 €
Mieteinnahmen (Ist)
81.961,68 €
Käuferprovision
2.38 %
Informationen
verfügbar ab
Nach Absprache
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 187 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.03.2035
Ausstellungsdatum
03.03.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
70,58 kWh/(m²a)