Düsseldorf-Bilk: Minibüros im beliebten Viertel von Düsseldorf

40225 Düsseldorf–Bilk

Objekt-Nr.:66546-P2026

450 €

Kaltmiete

Beschreibung

Aktuell im Umbau befindliche Gewerbefläche mit dem Konzept Mini-Büros. In der Einheit entstehen drei separate, abgeschlossene Büroräume mit jeweils ca. 15 m², die speziell auf die Bedürfnisse von Dienstleistern, Selbstständigen und kleinen Start-ups zugeschnitten sind. Die Büros werden voll möbliert übergeben und ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Das Bild ist KI genertiert. Dies soll das Konzept visualiseren. Abwandlungen im Endergebnis sind möglich.

Ausstattung

3 Mini-Büros à ca. 15 m² Jedes Büro ausgestattet mit: Schreibtisch Bürostuhl Schrank / Stauraum Gemeinschaftsflur mit: Teeküche (inkl. Spüle und Stauraum) Gemeinschaftsdrucker Sanitäreinrichtungen (WC) zur gemeinschaftlichen Nutzung Moderne, funktionale Raumaufteilung Ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre

Lage

Der Gewerbestandort überzeugt durch seine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem wirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und kurze Wege legen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel erreichbar. Eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine hohe Standortqualität und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb. Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere wirtschaftliche Akteure, wodurch sich ein professionelles Umfeld mit Potenzial für Synergien und Networking ergibt. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, was insbesondere für Pausen, Geschäftstermine oder den Arbeitsalltag von Vorteil ist. Der Standort eignet sich besonders für Dienstleister, Freiberufler und Start-ups, die eine repräsentative, aber zugleich wirtschaftliche Bürofläche suchen. Die Lage unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie Kundentermine und unterstreicht einen professionellen Außenauftritt. Insgesamt bietet der Standort eine zukunftsfähige Grundlage für unternehmerisches Wachstum, flexible Arbeitsmodelle und nachhaltige Geschäftsentwicklung.

40225 Düsseldorf–Bilk

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

450 €

Warmmiete

600 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.350 €

Informationen

verfügbar ab

01.04.2026

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2026

Flächen

Zimmer

1

Bürofläche

ca. 15 

Zustand und Bauart

Baujahr

1968

Zustand

teil/vollrenoviert

Räume, Flure und Etagen

Etagen

6

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

28.01.2026

Ausstellungsdatum

29.01.2016

Energieeffizienzklasse

E

Wärmewert

135,4 kWh/(m²a)

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

135,4 kWh/(m²a)