Beschreibung
Aktuell im Umbau befindliche Gewerbefläche mit dem Konzept Mini-Büros. In der Einheit entstehen drei separate, abgeschlossene Büroräume mit jeweils ca. 15 m², die speziell auf die Bedürfnisse von Dienstleistern, Selbstständigen und kleinen Start-ups zugeschnitten sind. Die Büros werden voll möbliert übergeben und ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Das Bild ist KI genertiert. Dies soll das Konzept visualiseren. Abwandlungen im Endergebnis sind möglich.
Ausstattung
3 Mini-Büros à ca. 15 m² Jedes Büro ausgestattet mit: Schreibtisch Bürostuhl Schrank / Stauraum Gemeinschaftsflur mit: Teeküche (inkl. Spüle und Stauraum) Gemeinschaftsdrucker Sanitäreinrichtungen (WC) zur gemeinschaftlichen Nutzung Moderne, funktionale Raumaufteilung Ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre
Lage
Der Gewerbestandort überzeugt durch seine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem wirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und kurze Wege legen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel erreichbar. Eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine hohe Standortqualität und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb. Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere wirtschaftliche Akteure, wodurch sich ein professionelles Umfeld mit Potenzial für Synergien und Networking ergibt. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, was insbesondere für Pausen, Geschäftstermine oder den Arbeitsalltag von Vorteil ist. Der Standort eignet sich besonders für Dienstleister, Freiberufler und Start-ups, die eine repräsentative, aber zugleich wirtschaftliche Bürofläche suchen. Die Lage unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie Kundentermine und unterstreicht einen professionellen Außenauftritt. Insgesamt bietet der Standort eine zukunftsfähige Grundlage für unternehmerisches Wachstum, flexible Arbeitsmodelle und nachhaltige Geschäftsentwicklung.
40225 Düsseldorf–Bilk
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.350 €
Informationen
verfügbar ab
01.04.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2026
Flächen
Zimmer
1
Bürofläche
ca. 15 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Zustand
teil/vollrenoviert
Räume, Flure und Etagen
Etagen
6
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.01.2026
Ausstellungsdatum
29.01.2016
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
135,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
135,4 kWh/(m²a)