Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets bietet Ihnen auf großzügigen 55,24 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnflair. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise besticht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie in die lichtdurchfluteten Zimmer führt. Der offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen – perfekt für Ihre Morgenkaffees oder entspannte Stunden am Abend. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das WC ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder anderen Dingen, die Sie nicht täglich benötigen. Obwohl kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, ist die Wohnung ebenerdig gelegen und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer modernen, geräumigen Wohnung, die Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Erdgeschoss - Zwei Zimmer - Badewanne - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon - Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Kellerraum - Nähe zu öffentlichen Verkerhsmitteln - Nähe zur Uniklinik
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bilk mit hervorragender Infrastruktur. Die Universitätsklinik ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Klinik-Mitarbeitende oder Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – Sie erreichen die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.
40225 Düsseldorf–Düsseldorf-Bilk
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
775 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.325 €
Informationen
verfügbar ab
01.06.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 55,24 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Kategorie
Standard
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
11
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Rolladen
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.01.2026
Ausstellungsdatum
29.01.2016
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
135,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
135,4 kWh/(m²a)