Düsseldorf-Bilk: Beliebt und zentral - Ebenerdige zwei Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

40225 Düsseldorf–Düsseldorf-Bilk

Objekt-Nr.:66546-P2045

775 €

Kaltmiete

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets bietet Ihnen auf großzügigen 55,24 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnflair. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise besticht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie in die lichtdurchfluteten Zimmer führt. Der offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen – perfekt für Ihre Morgenkaffees oder entspannte Stunden am Abend. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das WC ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder anderen Dingen, die Sie nicht täglich benötigen. Obwohl kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, ist die Wohnung ebenerdig gelegen und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer modernen, geräumigen Wohnung, die Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Erdgeschoss - Zwei Zimmer - Badewanne - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon - Großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Kellerraum - Nähe zu öffentlichen Verkerhsmitteln - Nähe zur Uniklinik

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Bilk mit hervorragender Infrastruktur. Die Universitätsklinik ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Klinik-Mitarbeitende oder Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – Sie erreichen die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.

40225 Düsseldorf–Düsseldorf-Bilk

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

775 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.325 €

Informationen

verfügbar ab

01.06.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 55,24 

Zimmer

2

Nutzfläche

ca. 10 

Zustand und Bauart

Baujahr

1968

Kategorie

Standard

Zustand

modernisiert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

6

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

11

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Rolladen

Abstellraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

28.01.2026

Ausstellungsdatum

29.01.2016

Energieeffizienzklasse

E

Wärmewert

135,4 kWh/(m²a)

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

135,4 kWh/(m²a)