Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 3-Parteien-Hauses. Vom Entrée geht es zum geräumigen Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ins Wannenbad (mit Fenster) sowie in das großzügig bemessenene Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der Gartenanteil rechts neben dem Haus kann von den Mietern der Wohnung mitgenutzt werden.
Ausstattung
Weiß gestrichene Wände (mit Rauhfaser) und weiß lackierte Türen in Kombination mit dem Stäbchen-Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht und die teils in die Decken integrierten Einbauspots für akzentuierte Ausleuchtung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Das Wannenbad ist weiß gefliest, hat ein Fenster und auch einen Handtuchheizkörper. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas und Solarthermie Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2025 bis 24.11.2035 Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1962
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Düsseldorfer Stadtteil. Das Grundstück ist eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Gerne fährt der Angermunder auch ins nahe liegende Ratingen oder nach Duisburg...
40489 Düsseldorf–Angermund
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
660 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.650 €
Informationen
verfügbar ab
kurzfristig
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Wohneinheiten
2
Ausstattung
Bad mit
Fenster
Küche
Einbauküche
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
24.11.2035
Ausstellungsdatum
25.11.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²a)