Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.
Lage
Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.Stark frequentierte Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung.
41061 Mönchengladbach–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 630 m²
Gesamtfläche
ca. 630 m²
Verkaufsfläche
ca. 480 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Stellplätze
Freiplatz
10
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.05.2025
Wärmewert
368 kWh/(m²a)
Stromwert
35 kWh/(m²a)
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
368 kWh/(m²a)