Doppelhaushälfte mit Photovoltaik-2 Wohneinheiten, Garten und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Wärmedämmung, Elektrik sowie die Heizkörper und Leitungen der Gaszentralheizung erneuert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die energetischen Maßnahmen. Auf einer Wohnfläche von etwa 175 m² verteilen sich acht Zimmer. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei, während das Dachgeschoss aktuell als Monteurswohnung vermietet ist. Das kleineAppartement im Kellergeschoss ist noch bewohnt, jedoch wurde die Kündigung bereits ausgesprochen. Jede Etage bietet ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn-, Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer. Das Haus ist mit modernen Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse bietet eine Oase der Ruhe. Eine großzügige Garage und drei zusätzliche Stellplätze vervollständigen das Angebot. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnfläche gemäß Eigentümerangaben, Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor, wird gerade geprüft. Baujahre Elektroleitungen:1980/2002 Wasserleitungen:1980/2002 Fenster:1980/2002 Dach:2002 Gebäudeversicherung ist Familientarif für Mitarbeiter des öffentl. Dienstes, kann so nicht übernommen werden. Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig Grundsteuer B: 841,70 € Niederschlagswasser:224,77 € p.a Photovoltaikanlage: 4 KWpeak Stromspeicher: 5 KW Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.