Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Odenkirchen. Durch die massive Eingangstür gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die den Zugang in alle Räume des Erdgeschosses sowie den Zugang auf die anderen Etagen bietet. Rechts vom Eingang finden Sie das schöne Gäste WC mit Fenster. Die Küche ist mit ca. 17 m² großzügig gestaltet und bietet einen integrierten Essbereich. Nach Westen ausgerichtet ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Sonnengarten. Praktischerweise ist der Garten auch durch die geflieste Garage erreichbar. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer mit sehr angenehmen Größen sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Tageslicht. Das wohnlich ausgebaute Studio hält einen weiteren schönen Raum bereit, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert. Der Keller des Hauses ist ebenfalls sehr gut gestaltet und bietet genügend Lagerfläche, Platz für das Hobby und die Waschküche. Hervorzuheben ist hier der Entspannungsraum, der mit einer Sauna und einer Dusche überzeugt. Unser Fazit: Ein grundsolides Haus in sehr gutem Zustand mit einigen Extras. Geeignet für 2-4 Personen. Besichtigen Sie.
Ausstattung
+ Garten in Westlage + Fußbodenheizung im EG und OG + modernes Bad mit Fenster + Gäste-WC mit Fenster + große Küche mit Essbereich + Abstellraum direkt an der Küche + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Rollläden, elektrisch betrieben + Schiebetüranlage im Wohnraum + Sauna und Dusche im Keller + Küche nebst Elektrogeräten + Böden: Fliesen und Laminat + Gasheizung mit Brennwerttechnik + zentrale Warmwasserbereitung + Gegensprechanlage im OG + Garage mit elektrisch betr. Sektionaltor + Zugang vom Garten in die Garage + Regenwasserzisterne + Fernsehempfang über Satellit
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.03.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 91.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2002
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von MG-Odenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Jüchen. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die A 46 ebenfalls schnell erreicht.
41199 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 57 m²
Grundstücksfläche
ca. 232 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Sauna
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.03.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
91,5 kWh/(m²a)