Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet den perfekten und familienfreundlichen Wohnraum. Mit drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südwestausrichtung des Gartens garantiert dieser beste Sonnenlage und schenkt den Wohnräumen eine freundlich helle Atmosphäre. Der wohnliche Charakter des Kellergeschosses erweitert die Wohnraumempfindung zusätzlich. Stellplätze in Form einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz sind gegeben. - Reihenmittelhaus - 126.23 m² Wohnfläche - EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrassen- und Gartenzugang - OG: drei Zimmer, Diele, Badezimmer - KG: Waschküche, Lagerfläche, Versorgungsraum - 192 m² Grundstück in Südwestausrichtung mit Sonnenterrasse und Garten - Einzelgarage und Kfz-Außenstellplatz - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden - Gaszentralheizung (Vaillant, Baujahr 2011 - Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer sowie über ein Untertischgerät (Küche) - Satteldach Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Schwelms. Kurze Wege in Richtung Innentstadt sind mit dem Auto oder sogar fußläufig gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal zu nutzen und bietet eine attraktive Verbindung zum Schwelmer Bahnhof, in die umliegenden Städte oder zu den Schulen. Eine Grundschule liegt in der Nachbarschaft. Grünflächen sind ebenso in der Umgebung und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Auch für Berufstätige sind die Autobahnen in kurzer Entfernung und bieten einen angenehmen Arbeitsweg.
58332 Schwelm–Nord
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 126,23 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 192 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1991
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Rolladen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
13.04.2036
Ausstellungsdatum
14.04.2026
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
72,2 kWh/(m²a)
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
72,2 kWh/(m²a)