Ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ Essbereich und Tageslichtbad

58089 Hagen–Wehringhausen

Objekt-Nr.:172732-P2079

450 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man zunächst einen praktischen Abstellraum und das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Ausstattung

Etage: 3. Obergeschoss Wohneinheiten: 11 Gegensprechanlage: Ja Haustür: Aluminium Wohnungseingangstür: Holz Zimmertüren: Holz Wände: Raufasertapete weiß gestrichen Bodenbeläge: PVC im Badezimmer und Schlafzimmer, ansonsten Laminat Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus Keller: Ja Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Badezimmer, elektrischer Warmwasserspeicher in der Küche Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Wasseruhren: Ja, im Badezimmer und der Küche Rauchwarnmelder: Ja Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietparteien Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

58089 Hagen–Wehringhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

450 €

Warmmiete

790 €

Nebenkosten

95 €

Heizkosten

245 €

Kaution

1.350 €

Informationen

verfügbar ab

Sofort

Modernisierungen

2000

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 80 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1907

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Ausstattung

Boden

Laminat

Abstellraum

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.03.2033

Ausstellungsdatum

05.03.2023

Energieeffizienzklasse

E

Wärmewert

154,25 kWh/(m²a)

Baujahr

1907

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

154,25 kWh/(m²a)