Beschreibung
Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man zunächst einen praktischen Abstellraum und das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ausstattung
Etage: 3. Obergeschoss Wohneinheiten: 11 Gegensprechanlage: Ja Haustür: Aluminium Wohnungseingangstür: Holz Zimmertüren: Holz Wände: Raufasertapete weiß gestrichen Bodenbeläge: PVC im Badezimmer und Schlafzimmer, ansonsten Laminat Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus Keller: Ja Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Badezimmer, elektrischer Warmwasserspeicher in der Küche Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Wasseruhren: Ja, im Badezimmer und der Küche Rauchwarnmelder: Ja Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietparteien Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
58089 Hagen–Wehringhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
245 €
Kaution
1.350 €
Informationen
verfügbar ab
Sofort
Modernisierungen
2000
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1907
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Ausstattung
Boden
Laminat
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.03.2033
Ausstellungsdatum
05.03.2023
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
154,25 kWh/(m²a)
Baujahr
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
154,25 kWh/(m²a)