Beschreibung
Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen welche nicht in der Wohnfläche enthalten sind, darunter ein Partyraum, Sauna mit Dusche, separates WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderbereich eignet. Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Das weitläufige Grundstück mit 1.484 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wassenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weitere Serviceangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung attraktiv. Eine Autobahnanbindung liegt in kurzer Distanz (ca. 5 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist in etwa 2,0 km erreichbar, eine Grundschule in rund 1,5 km. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzen die hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 1.484 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-03-31
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
286,74 kWh/(m²a)