Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Büro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 4 Räumen und bietet die Bürofläche aus dem Baujahr 1987 ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Die 4 Büroräume verteilen sich auf 80 m² und bieten genügend Raum für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder auch Ruhezonen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. So können Sie hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen, das die Produktivität Ihrer Mitarbeiter fördert. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über eine Küche und Sanitäranlagen. Zusätzlich können Sie zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude für jeweils 20,00 € anmieten. Hier können Sie bequem parken und sind somit immer schnell und unkompliziert vor Ort. Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist einfach unschlagbar. Im Herzen des Industriegebiets gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Kunden gelangen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne weiter.
Lage
Das Gewerbegebiet liegt im Süd-Osten des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna im stark frequentierten Industriepark. Günstige Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Unna-Ost, die BAB A44 (Entfernung ca. 0,5 KM sowie der A1 + A2). Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.
59423 Unna–Indupark
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
490 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
150 €
Kaution
1.000 €
Mieterprovision
1.19 MM
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Bürofläche
ca. 80 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Miete pro Einheit
20 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.03.2036
Ausstellungsdatum
20.03.2026
Wärmewert
106,9 kWh/(m²a)
Stromwert
14 kWh/(m²a)
Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
106,9 kWh/(m²a)