Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Rosengarten

59457 Werl

Objekt-Nr.:20054-3039

152.500 €

Kaufpreis

Beschreibung

Die barrierearme 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage „Rosengarten“. Diese teilt sich auf drei Gebäude auf, die miteinander verbunden sind und aus insgesamt 40 Wohneinheizten besteht. Die angebotene Wohnung liegt im Haus Steinergraben 35, das 2005 errichtet wurde. Die Aufteilung ist praktisch und zweckmäßig. An den ca. 20qm großen Wohn- und Essbereich schließt sich die offene Küche an. Von hier und zusätzlich vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Von hier blickt man in den Garten und kann insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine barrierefreie ebenerdige Dusche. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum. Dieser und die ebenfalls im Keller befindlichen Gemeinschaftsräume lassen sich mit dem Aufzug erreichen.

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage Rosengarten in Werl. Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt an der Wallfahrtsbasilika und in unmittelbarer Nähe zum Markt. Umgeben von der städtischen Infrastruktur, wie z.B. Kirchen, Ärzten, Apotheken, Behörden und Geschäften liegt es doch ruhig, angrenzend an den Klostergarten.

59457 Werl

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

152.500 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Barrierefrei

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 54 

Zimmer

2

Nutzfläche

ca. 54 

Zustand und Bauart

Baujahr

2005

Zustand

nach Vereinbarung

Unterkellert

Ja

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Bidet

Küche

Offene Küche

Fahrstuhl

Personen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.08.2035

Ausstellungsdatum

08.12.2025

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

114,4 kWh/(m²a)

Baujahr

2005

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

114,4 kWh/(m²a)