Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit schönem Grundstück nahe Hamm.

57538 Wissen

Objekt-Nr.:20014-AK-W-5099

235.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Insgesamt stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das ca. 511 m² große Grundstück lässt ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Besonders angenehm sind der stufenlose Zugang und die breiten Türen im Haus – eine barrierearme Bauweise, die sich ideal für eine langfristige Nutzung bis ins hohe Alter eignet. Der Bungalow ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot für Fahrzeuge. Die ruhige Lage im Umfeld von Hamm verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- Zentrale Gasheizung aus 2019 - Isolierverglaste Fenster, teilweise aus 1993 und 2022 - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Terrasse - Stufenloser Gebäudezugang - Breite Türen - Garage - 2 zusätzliche Außenstellplätze

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

57538 Wissen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

235.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 90 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 511 

Zustand und Bauart

Baujahr

1993

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Holz

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Boden

Fliesen, Laminat

Gäste-WC

Abstellraum

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

19.08.2036

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

77,71 kWh/(m²a)