Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Insgesamt stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das ca. 511 m² große Grundstück lässt ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Besonders angenehm sind der stufenlose Zugang und die breiten Türen im Haus – eine barrierearme Bauweise, die sich ideal für eine langfristige Nutzung bis ins hohe Alter eignet. Der Bungalow ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot für Fahrzeuge. Die ruhige Lage im Umfeld von Hamm verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Zentrale Gasheizung aus 2019 - Isolierverglaste Fenster, teilweise aus 1993 und 2022 - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Terrasse - Stufenloser Gebäudezugang - Breite Türen - Garage - 2 zusätzliche Außenstellplätze
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
57538 Wissen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 511 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Holz
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.08.2036
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
77,71 kWh/(m²a)