Barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in Kempen

47906 Kempen–Kempen

Objekt-Nr.:66582-8679

155.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Austritt zur Loggia (auch als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Küche mit kleiner Abstellkammer und Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt. Zur Ausstattung zählen u.a. Teppichboden in allen Räumen, Raufasertapeten, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch), Loggia mit Markise, weiße Holzdecken sowie Innentüren und eine moderne Wohnungseingangstür. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch optisch etwas überarbeitet. Es ist mit weiß gestrichenen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.10.2018 bis zum 02.10.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1966

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Kempen (Kreis Viersen). Der Ortskern mit historischer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur einen guten Kilometer entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn A 40 gegeben, mit Verbindungen unter anderem nach Krefeld, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet.

47906 Kempen–Kempen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

155.000 €

Hausgeld

330 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 76 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1966

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

4

Wohneinheiten

8

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

02.10.2028

Ausstellungsdatum

03.10.2018

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

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B

C

D

E

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G

H

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Endenergieverbrauch

81 kWh/(m²a)