Attraktives Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Anleger in Unna

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage und erwirtschaftet 69.840 € p.a. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und verbindet historischen Charme mit funktionaler Architektur. Die Immobilie umfasst ein Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. OG und eine Wohneinheit im 2. OG. Die gut geschnittenen Wohnbereiche bieten großzügige Platzverhältnisse und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der stabilen Vermietungssituation und dem Potenzial zur Wertsteigerung in einem dynamischen Umfeld.

Die Nettokaltmiete wurde ohne Berücksichtigung der gesetzlichen Mehrwertsteuer kalkuliert. Die Mehrwertsteuer wird vom Mieter ( Nanu-Nana ) zusätzlich zur Nettokaltmiete zu gezahlt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt bei 19% = 950 €, entsprechend 11.400 € jährlich. Zusammen sind es 75.840€+ 11.400€ = 87.240€ p.a Der Mietvertrag mit dem Unternehmen Nanu-Nana läuft fest bis einschließlich 2031. Daten des Energieausweises, werden nachgetragen. Eingetragene Werte vom abgelaufenen Energieausweis.