Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath. Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1. und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet. Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche.
Ausstattung
- weiße Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatböden - Zentral- und Etagenheizungen
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Monika Hamacher Immobilien Team
Lage
Refrath ist einer der beliebtesten Stadteile der Kreisstadt Bergisch Galdbach. Die hervorragende nahe Lage zu Köln mit dem Autobahnanschluss an die A 4 sowie die Straßenbahnlinie 1 machen den Stadtort attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Refrath. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar.Die Straße Vürfels ist eine belibte Wohngegend.
51427 Bergisch Gladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufpreis pro m²
2.756,65 €
Mieteinnahmen (Ist)
71.300 €
Nettorendite (Ist)
4%
Käuferprovision
5 % zzgl. Mwst.
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 434 m²
Grundstücksfläche
ca. 760 m²
vermietbare Fläche
ca. 526 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1961
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Stellplätze
Stellplatz
7
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung