Beschreibung
'Hochdahler Markt' - Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl. Attraktive Büro- oder Praxisfläche mit großer Schaufensterfront in der Fußgängerzone am 'Hochdahler Markt'. Neben dem Gewerberaum gibt es einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie einen Sanitärbereich (Damen und Herren getrennt, jeweils mit separatem Zugang). Eine Nutzung als Ladenlokal ist möglich. Vielfältige Parkmöglichkeiten fürs Auto (oberirdische Stellplätze mit Parkscheibe sowie Parkhaus und Tiefgarage) sind in der Nähe vorhanden. ANMERKUNG: Die Anmietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI !!!
Sonstiges
Attraktives Büro/Praxis oder Ladenfläche in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar. SONSTIGES: Sehr geehrter Eigentümer !!! Möchten Sie auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen??? Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns aus Sie! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.06.2014 Endenergieverbrauch Wärme: 138.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1987
Lage
Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl, direkt am 'Hochdahler Markt'. Erkrath-Hochdahl liegt zu Füßen des Bergischen Landes und genau zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Der 'Hochdahler Markt' mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés usw. bildet das Zentrum von Hochdahl. Alle Schulformen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und vier Grundschulen) am Ort. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In ca. 12 Minuten ist man mit der S-Bahn (Linie S8) in Düsseldorf oder Wuppertal. Hervorragende Busanbindung nach Düsseldorf, Alt-Erkrath, Mettmann, Hilden oder Haan. Der Autobahnanschluss an die A3 und A46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
40699 Erkrath–Hochdahl
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.160 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
350 €
Kaution
6.480 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Nutzfläche
ca. 135 m²
Gesamtfläche
ca. 135 m²
Bürofläche
ca. 125 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Gewerbeeinheiten
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.06.2034
Ausstellungsdatum
03.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
150,3 kWh/(m²a)
Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
150,3 kWh/(m²a)