Beschreibung
Diese attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Auf einer Fläche von ca. 104,29 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume nutzen lassen. Die ebenerdige Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Ergänzend besteht die Option, zusätzliche Abstell- oder Lagerflächen im Kellergeschoss anzumieten. Dort stehen sechs separate Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 59,03 m² zur Verfügung, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Technikzwecke eignen.
Ausstattung
- Fußboden-Heizung (ÖL) - Fahrrad-Stellplätze - PKW-Stellplätze - Optional: - Garagen Stellplätze (50 €) - Doppelgarage (100€)
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
51570 Windeck / Schladern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
150 €
Kaution
1.700 €
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Informationen
verfügbar ab
Ab sofort!
Flächen
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 163,32 m²
Büroteilfläche
ca. 104,29 m²
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
-1
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Energieausweis
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung