Attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung am Bunten Garten

41063 Mönchengladbach–Bunter Garten

Objekt-Nr.:60840-7539

900 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie die Möglichkeit, eine Garage separat anzumieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunter Garten in Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind sowohl Düsseldorf, Krefeld als auch die Niederlande schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

41063 Mönchengladbach–Bunter Garten

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

900 €

Nebenkosten

240 €

Kaution

2.700 €

Informationen

verfügbar ab

01.09.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 103 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

4

Stellplätze

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

05.12.2026

Ausstellungsdatum

05.12.2016

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1998

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

104 kWh/(m²a)