Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie die Möglichkeit, eine Garage separat anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunter Garten in Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind sowohl Düsseldorf, Krefeld als auch die Niederlande schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
41063 Mönchengladbach–Bunter Garten
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
2.700 €
Informationen
verfügbar ab
01.09.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.12.2026
Ausstellungsdatum
05.12.2016
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)