Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen. Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach traumhaft. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und ein in den 80´ern ausgebautes Studio. So lässt es sich Leben. Kinder können hier sowohl vor, als auch hinter dem Haus, in Ruhe spielen. Die schöne Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung findet man selten.
Ausstattung
- großes sonniges Grundstück - großzügiges wohnen mit ausgebautem Dachgeschoß - voll unterkellert - übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum - großer Wintergarten - ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Lage
Das Haus befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld, in gefragter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Genhülsen. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
41179 Mönchengladbach–Genhülsen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 999 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Rolladen
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.09.2034
Ausstellungsdatum
23.09.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
239,7 kWh/(m²a)