Hier wohnen Sie gerne !

Wir bieten Ihnen hier eine besondere Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fusternberg zum Verkauf an. In dem kleinen gepflegten 4- Parteien - Haus leben zur Zeit nur Selbstnutzer. Sie suchen ausschließlich eine Wohnung in einem ordentlichen und ruhigen Haus? Genau richtig hier... Die ca. 97 qm große 3 1/2- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer sowie Balkon. Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den 70er- 80er Jahren zum letzten Mal grundlegend modernisiert. Außergewöhnlich ist sicherlich der gemütliche Kaminofen, der das Herzstück des Wohnzimmers ist. Zur Wohneinheit gehört außerdem noch ein separater großer Kellerrraum sowie der allgemeine Waschkeller. Außerdem steht ein Gartenschuppen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgaszentralheizung aus 2002, die sich im Keller befindet. Die Einheit wird aus Altersgründen veräußert. Fazit: Eine besondere Wohnung für das junge Paar oder den Single! Kind oder Büro benötigt? Hier finden Sie ausreichend Platz.

° kleine Einheit; 4 Parteien insgesamt ° nur Selbstnutzer im Haus ° Oberböden: teilweise gefliest, Teppichböden, Laminat, Holzbohlen ° Erdgas- Etagen- Heizung aus 2002 - Zentralheizung mit Ablesegeräten ° Hausverwaltung im eigenen Haus vorhanden ° Haustür NEU in 2022 ° großes Dachflächenfenster im Wohnzimmer mit elektrisch bedienbarem Rollo ° Kunstoff- ISO Fenster mit Rollos manuell bedienbar ° alle Fenster im Treppenhaus NEU ° Badezimmer mit Fenster, modernisiert in 2022 ( Elektro, Decke, Fuboden ) ° großer Balkon (geschlossen) wirkt wie ein zusätzlicher Wintergartenraum ° Flur: Decke NEU ° Kaminofen ° 1 großer separatater Kellerraum mit Anschluss Waschmaschine ° Abstellraum auf der Zwischen- Etage ° Gartenhaus zur alleinigen Nutzung ° allgemeiner Waschkeller ° Tierhaltung möglich ° idyllischer Stadtgarten