Beschreibung
Die Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Aufteilung zum Wohlfühlen. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben der hellen Küche stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume und der zugehörige Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Wohnung auf einen Blick: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste- Bad - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - seperates Duschbad - Balkon - 2 Abstellräume - Dachbodennutzung - Garage optional für 60 EUR monatlich anmietbar Ausstattung: - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen, Parkett - isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Warmwasseraufbereitung über Duchlauferhitzer - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2025 *Küche kann vom Vormieter abgekauft werden Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. *Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Kabel digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ennepetal-Voerde, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Grundversorgung und viel Natur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in Voerde vorhanden. Für Spaziergänge und Ausflüge bieten sich unter anderem das nahegelegene Hülsenbecker Tal sowie die Heilenbecke- und Ennepetalsperre an. Auch die Kluterthöhle und das Klutertbad bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in Ennepetal. Für größere Einkäufe und weitere Angebote des täglichen Lebens bietet sich das Zentrum von Ennepetal mit seiner Fußgängerzone und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften an. Auch die nahegelegenen Städte Schwelm, Gevelsberg und Breckerfeld sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem Hagen und Wuppertal gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A45 und A46 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das weitere Ruhrgebiet sowie das Bergische Land.
58256 Ennepetal-Voerde
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
840 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.680 €
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
3
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Rollladen
Gäste-WC
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
50 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.09.2036
Ausstellungsdatum
15.09.2026
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
111,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
111,7 kWh/(m²a)