Alles auf Anfang: Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Grünblick

58256 Ennepetal-Voerde

Objekt-Nr.:63612-31210

700 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese großzügige Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen sowie der modernen, offenen Wohnraumgestaltung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Bereich, der sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad und eine großzügige Diele. Die Küche ist direkt von der Diele aus erreichbar und bietet mit ihrer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich eine offene und zugleich funktionale Verbindung. Die zur Wohnung gehörende Terrasse eröffnet einen weitläufigen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun zum Erstbezug nach der Renovierung bereit. Die Wohnung auf einen Blick: - 75 m² Wohnfläche - Erstbezug nach Renovierung - 1,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche - große Terrasse zur alleinigen Nutzung - eigener Kellerraum Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesenboden - moderne Beleuchtung - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2025 Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. *Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Gegenstände digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*

Lage

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Rand von Ennepetal-Voerde und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Voerder Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die Ennepetaler Innenstadt sowie der zentrale Busbahnhof sind gut angebunden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Ennepetal, Schwelm, Gevelsberg und die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 sind Wuppertal, Hagen und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord verbindet dabei mehrere wichtige Verkehrsachsen miteinander.

58256 Ennepetal-Voerde

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

700 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.100 €

Informationen

Verfügbar ab

nach Absprache

Modernisierungen

2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 75 

Zimmer

1,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1985

Kategorie

Standard

Zustand

Teil-/vollrenoviert

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

3

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Boden

Fliesen

Rollladen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

14.09.2036

Ausstellungsdatum

15.09.2026

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

111,7 kWh/(m²a)

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

111,7 kWh/(m²a)