Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Zentrumnähe!

53721 Siegburg

Objekt-Nr.:66275-8504

950 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 80 m² ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, einladend und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über den zweiten Balkon, der für angenehmes Morgenlicht sorgt. Das zusätzliche Büro-/Kinderzimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum im Alltag. Bis auf Bad und Küche ist die Wohnung einen Laminatboden versehen, der eine warme und moderne Atmosphäre erzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Alltag maximalen Komfort bietet. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme und moderaten Energieverbrauch.

Ausstattung

- Gute Anbindung - Zentrumsnähe - Tiefgaragenstellplatz - Laminat - Barrierefreier Zugang - Zwei Balkone - Kostenlose Einbauküche

Lage

Die angebotene Etagenwohnung liegt in Siegburg, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Siegburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Köln und Bonn, ideal für Pendler und Familien. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen Stadtteil mit zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort. Der historische Stadtkern von Siegburg mit seinen malerischen Gassen und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, wie auf dem Michaelsberg, sind problemlos möglich. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine ideale Wohnumgebung für alle Altersgruppen.

53721 Siegburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

950 €

Warmmiete

1.300 €

Nebenkosten

285 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 80 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1992

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

2

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

65 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2035-08-12

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

112,2 kWh/(m²a)