Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Wohnlage von Opladen bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den schönen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und somit individuellen Rückzugsort. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gut angebundene Wohnung in Leverkusen suchen. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Citynahe Lage + Licht durchflutete Wohnräume + Offener Wohn- / Kochbereich + Großer Balkon in Südausrichtung + Großzügiges Wannenbad + Praktischer Abstellraum
Sonstiges
Die Miete Kaltmiete: 620 € Betriebskosten: 170 € (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 790 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.860 € zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist eher ruhig und dennoch bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt. Die nächsten Supermärkte: REWE, Lidl, Aldi - für Spaziergänger in geschlenderten 4 bis 10 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar. Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist knapp 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadtteile oder in die umliegenden Städte. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. in Richtung Solingen, Wuppertal sowie nach Köln.
51379 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.860 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.01.2034
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²a)