Beschreibung
Dieses attraktive Eck-Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Insgesamt 302 m² Fläche verteilen sich auf ca. 207 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie 95 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Durch die langen Schaufensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet Ihnen optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren. Das Ladenlokal ist barrierefrei begehbar.
Ausstattung
Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und kann demnach frei gestaltet werden. Hier stehen Ihnen also noch alle Möglichkeiten offen. Bei einer entsprechenden Mietvertragslaufzeit sind die Eigentümer bereit einen größeren Baukostenzuschuss zu leisten. Gerne besprechen wir die Details des Ausbaus in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Lage
Das tolle Eckladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In der Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung. Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.
47798 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
1.200 €
Kaution
13.500 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 302 m²
Gesamtfläche
ca. 302 m²
Lagerfläche
ca. 95 m²
Verkaufsfläche
ca. 207 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Zustand
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.01.2031
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
173 kWh/(m²a)
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²a)