Beschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet. Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC). Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen. 30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.
Ausstattung
Ausstattung: -Gasheizung aus 1986 -Teppichboden im Obergeschoss -30 PKW-Stellplätze -Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter -Estrichboden in der Werkstatt
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
47803 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
5.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
1.250 €
Kaution
16.500 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
10
Nutzfläche
ca. 1.560 m²
Gesamtfläche
ca. 1.560 m²
Lagerfläche
ca. 520 m²
Freifläche
ca. 1.000 m²
Bürofläche
ca. 520 m²
Sonstige Fläche
ca. 520 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Boden
Teppich
Stellplätze
Freiplatz
30
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
25.01.2036
Ausstellungsdatum
26.01.2026
Mit Warmwasser
Wärmewert
93,9 kWh/(m²a)
Stromwert
19 kWh/(m²a)
Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
93,9 kWh/(m²a)