Zweifache Wohnfreude in Heinsberg Oberbruch

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3034

239.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

In Heinsberg Oberbruch leben Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1920 wurde im Jahr 1988 umgebaut und saniert. In diesem Zusammenhang entstand die 2 Zimmer Einliegerwohnung im rückwertigen Bereich mit eigenem Zugang. Das Haupthaus im vorderen Bereich ist auf 3 Wohnebenen aufgeteilt. Mit seinen 3 Schafzimmern auf den oberen Etagen und einem Wohnbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoss findet Ihre Familie Platz. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss wird Ihrem Kind gefallen. Das Grundstück verläuft schmal nach hinten und beinhaltet neben einem kleinem Garten auch einen Pool. Das Grundstück ist von beiden Seiten durch 2 parallel verlaufende Straßen zugänglich. So ist im vorderen Bereich eine Garage und im hinteren Bereich ein Carport errichtet.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße in Oberbruch. Bis zum Zentrum haben Sie nur 3 Autominuten und auch zu Fuß sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Auch die Autobahn A46 ist schnell zu erreichen. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

239.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Einliegerwohnung vorhanden

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 172 

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 703 

min. teilbare Fläche

ca. 172 

Zustand und Bauart

Baujahr

1920

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

1B

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Laminat

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Swimmingpool

Dachboden

Stellplätze

Stellplatz

5

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1920

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

18.11.2030

Energieeffizienzklasse

D

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

122,07 kWh/(m²a)