Beschreibung
In Heinsberg Oberbruch leben Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1920 wurde im Jahr 1988 umgebaut und saniert. In diesem Zusammenhang entstand die 2 Zimmer Einliegerwohnung im rückwertigen Bereich mit eigenem Zugang. Das Haupthaus im vorderen Bereich ist auf 3 Wohnebenen aufgeteilt. Mit seinen 3 Schafzimmern auf den oberen Etagen und einem Wohnbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoss findet Ihre Familie Platz. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss wird Ihrem Kind gefallen. Das Grundstück verläuft schmal nach hinten und beinhaltet neben einem kleinem Garten auch einen Pool. Das Grundstück ist von beiden Seiten durch 2 parallel verlaufende Straßen zugänglich. So ist im vorderen Bereich eine Garage und im hinteren Bereich ein Carport errichtet.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße in Oberbruch. Bis zum Zentrum haben Sie nur 3 Autominuten und auch zu Fuß sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Auch die Autobahn A46 ist schnell zu erreichen. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Einliegerwohnung vorhanden
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 703 m²
min. teilbare Fläche
ca. 172 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
1B
Bauweise
Massiv
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Swimmingpool
Dachboden
Stellplätze
Stellplatz
5
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
18.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
122,07 kWh/(m²a)