Beschreibung
Hier erwartet Sie ein nettes Reihenendhaus mit 3 Zimmern, verteilt auf 83m² und zwei Etagen. Einer eurer Kinder wird seine Privatsphäre im ausgebautem Dachgeschoss zu schätzen wissen. Kleine Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten erfolgten des öfteren über die Jahre. Dennoch könnte das Haus eine liebevolle und erfahrene Hand benötigen um es für Sie perfekt zu gestalten. Der Wintergarten und die angrenzende Terrasse mit Garten lädt Sie und Ihre Familie zum Entspannen ein. Dort können Sie Ihre Kinder beruhigt spielen lassen.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Dürens beliebter Grüngürtel-Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe und ruhige Gegend aus. Von hieraus ist das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier sind Sie umgeben von Grünlagen und Spielplätzen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A4, , gelangen Sie in die umliegenden Städte Köln oder Aachen in weniger Fahrzeit
52351 Düren
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2019
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 164 m²
min. teilbare Fläche
ca. 83 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1946
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Rolladen
Dachboden
Abstellraum
Gartennutzung
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
G ültig bis
29.03.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
204,2 kWh/(m²a)