Zentral gelegenes Stadthaus, 4 Wohneinheiten, Büro- und Lagerfläche in Oberhausen-Buschhausen

Das Haus wurde als städtisches Reihenmittelhaus 1905 viergeschossig mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen, von denen die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet ist. Ferner gehören ein unvermietetes Ladenlokal und Lagerflächen zum Angebot. Flächenverteilung: Erdgeschoss: 2 Raum Wohnung Nr. 1/KDB: ca. 67,25 m² Laden/Büro/Lager: ca. 53,14 m² 1. Obergeschoss: 5 Raum Wohnung Nr. 2/KDB: ca. 73,61 m² (aktuell) nach Zusammenlegung ca. 107,86 m² 2. Obergeschoss: 5 Raum Wohnung Nr. 3/KDB: ca. 107,59 m² Dachgeschoss: 4 Raum Wohnung Nr. 4/KDB: ca. 83,16 m² (aktuell) nach Zusammenlegung ca. 96,79 m² Insgesamt stehen ca. 379,49 m² Wohnfläche, 53,14 m² Gewerbefläche und 108,41 Nutzfläche zur Verfügung. Der Mietertrag der Ergeschosswohnung beträgt jährlich 3.960,00 EUR kalt. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof stehen praktische Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder, zur Verfügung. Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 288 m².

Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.

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