Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus. Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Ausstattung
Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet. Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
47799 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
1.350 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
01.02.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 57 m²
Gesamtfläche
ca. 57 m²
Lagerfläche
ca. 5 m²
Bürofläche
ca. 57 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1951
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Ausstattung
Boden
Parkett
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
12.08.2035
Ausstellungsdatum
13.08.2025
Wärmewert
225,6 kWh/(m²a)
Baujahr
1951
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
225,6 kWh/(m²a)