Wohnung im Obergeschoss mit Separatem Eingang und Garage

52531 Übach-Palenberg

Objekt-Nr.:20049-3232

680 €

Kaltmiete

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schön geschnittene Wohnung im Obergeschoss mit einem schicken Balkon. Die Wohnung verfügt über ausreichend platz mit 3 Zimmern und hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Ausstattung umfasst 3-Fach Verglasung, elektrische Rolladen, separate Heizung, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie TV Anschlüsse in allen Schlafräumen der Wohnung. Die moderne Ausstattung, die Gemütlichkeit und die ruhige Wohngegend zeichnet diese Wohnung aus, wohlfühlen auf ganzer Linie. Natürlich besitzt die Wohnung einen Separaten Eingang und eine eigene Garage mit Sektionaltor. Elektrische Rolladen, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Wanne, so lässt es sich schön wohnen! Zur Erdgeschosswohnug gehört neben der Terrasse auch ein Garten. Verbringen Sie hier den Entspannten Feierabend, Frühstücken am Morgen oder Grillen mit Freunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Alt-Boscheln, einem ruhigen Stadtteil von Übach-Palenberg. Boscheln verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule, eine weiterführende Schule, einen Kindergarten sowie Ärzte, Supermärkte und weitere Geschäfte. Der näcste Bahnhof ist "Übach-Palenberg"an der DB-Strecke Aachen - Geilenkirchen - Mönchengladbach. DIe nächste Anschlussstelle ist "Alsdorf" an der A44. AVV- und KWH-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren STadtteilen wie Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.

52531 Übach-Palenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

680 €

Warmmiete

800 €

Nebenkosten

120 €

Kaution

2.040 €

Mieterprovision

Mieterprovisionsfrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 79 

Zimmer

3

min. teilbare Fläche

ca. 79 

Zustand und Bauart

Baujahr

2012

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

1A

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2012

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

30.08.2032

Energieeffizienzklasse

C

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

98,3 kWh/(m²a)