Beschreibung
Zur Vermietung steht eine schön geschnittene Wohnung im Obergeschoss mit einem schicken Balkon. Die Wohnung verfügt über ausreichend platz mit 3 Zimmern und hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Ausstattung umfasst 3-Fach Verglasung, elektrische Rolladen, separate Heizung, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie TV Anschlüsse in allen Schlafräumen der Wohnung. Die moderne Ausstattung, die Gemütlichkeit und die ruhige Wohngegend zeichnet diese Wohnung aus, wohlfühlen auf ganzer Linie. Natürlich besitzt die Wohnung einen Separaten Eingang und eine eigene Garage mit Sektionaltor. Elektrische Rolladen, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Wanne, so lässt es sich schön wohnen! Zur Erdgeschosswohnug gehört neben der Terrasse auch ein Garten. Verbringen Sie hier den Entspannten Feierabend, Frühstücken am Morgen oder Grillen mit Freunden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Alt-Boscheln, einem ruhigen Stadtteil von Übach-Palenberg. Boscheln verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule, eine weiterführende Schule, einen Kindergarten sowie Ärzte, Supermärkte und weitere Geschäfte. Der näcste Bahnhof ist "Übach-Palenberg"an der DB-Strecke Aachen - Geilenkirchen - Mönchengladbach. DIe nächste Anschlussstelle ist "Alsdorf" an der A44. AVV- und KWH-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren STadtteilen wie Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.
52531 Übach-Palenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
680 €
Warmmiete
800 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2.040 €
Mieterprovision
Mieterprovisionsfrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
min. teilbare Fläche
ca. 79 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2012
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
1A
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2012
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
98,3 kWh/(m²a)