Beschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit romantisch angelegtem Garten, lichtdurchfluteten Räumen, zwei separaten Wohneinheiten sowie ruhiger Lage am Wanderweg mit angrenzenden Feldern. - Zweifamilienhaus - teilvermietet - Baujahr 1907, Modernisierung 1996 - leerstehende Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang (3 Zimmer, Küche, Bad) - vermietete Obergeschosswohnung mit vier Zimmern (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad) - voll unterkellert mit zusätzlicher Lagerfläche und Gartenzugang - gewachsener Garten mit Obstbäumen, angrenzend an Wanderweg, Wiesen und Felder - 4 Kfz-Außenstellplätze - ehemaliger Garagenbau als Lager- bzw. Werkstattfläche Weitere Informationen: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen persönlich. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.06.2025 Endenergiebedarf Wärme: 267.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1913
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gevelsberg-Silschede, etwas abseits des Ortskerns, in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung. Lockere Bebauung, weitläufige Grünflächen sowie angrenzende Felder und Landschaftsräume prägen das direkte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Grundstückslage: Direkt hinter dem Garten verläuft ein ruhiger Wanderweg, der in eine offene Wiesen- und Feldlandschaft übergeht und ein hohes Maß an Ruhe und Naherholung bietet.
58285 Gevelsberg–Silschede
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3.57 % vom Kaufpreis
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 172,97 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 785 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1907
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Stellplätze
Freiplatz
4
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.06.2035
Ausstellungsdatum
16.06.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
267,3 kWh/(m²a)